Кредитно-Юридическое Агенство | Юридические услуги | В Красноярске

8 (391) 287-88-08

info@ors124.ru

Пн-Пт: 9.00-18.00 (обед: 13.00-14.00)

г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, д.18, оф.3-13а

Кредитно-Юридическое Агентство в Красноярске

"ЛЕГКО и ПРОСТО"

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

1. СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКОМ

•  Взыскание с застройщика неустойки за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию

•  Взыскание с Застройщика стоимости недостатков в строительстве

•  Взыскание с застройщика стоимости разницы площади указанной в договоре долевого и площади указанной

•  в технической документации (квартира по факту оказалась меньше чем прописано в договоре долевого).

•  Услуги юриста оплачивает застройщик.

«Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока» (пяти лет).

(ч. 6 ст. 7 Федерального закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…»)

ЕСЛИ ВАШЕЙ КВАРТИРЕ НЕ БОЛЕЕ 5 ЛЕТ И…

•  Нарушена звукоизоляция, слышен шум и разговоры соседей

•  Промерзают углы, стены или периметр оконных проемов

•  Поверхности пола, стен, потолка имеют неровности и уклоны

•  Обои отслаиваются, имеют морщины, доклейки и перекосы

•  Оконные блоки с дефектами и неплотным прилеганием створок

•  Линолеум уложен волнами, нет плинтуса или расходятся швы

•  Кафель уложен неровно или имеет сколы поверхности

•  Некачественное устройство сантехники или систем отопления

•  Плохо работает вентиляция, на окнах образуется конденсат

•  Остекление балкона плохо защищает от влаги, ветра и пыли

•  Есть нарушения микроклимата — дома душно и некомфортно

•  Повышен радиационный фон от строительных материалов

•  Электромагнитное поле превышает допустимые нормы

•  Общая площадь квартиры меньше, чем оплачено по договору

МЫ ОБЯЖЕМ ЗАСТРОЙЩИКА ЗАПЛАТИТЬ ЗАКОННУЮ КОМПЕНСАЦИЮ!

Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» и Закон РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей» гарантируют получение компенсации за строительные дефекты, выявленные в квартире в течение 5 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" приняв квартиру ненадлежащего качества, Вы фактически переплатили застройщику.

 

Наша работа – добиться полного возмещения Ваших убытков.

Ваше личное участие нигде не потребуется, мы выполним всю юридическую работу за Вас — от этапа организации проведения экспертизы до момента перечисления застройщиком денежных средств.

Имеющиеся дефекты влияют не только на качество проживания, но и на рыночную стоимость квартиры. В будущем продать квартиру по хорошей цене будет не просто, поэтому важно заранее компенсировать эти потери.

2. СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ – ДОВЕРЬТЕСЬ ПРОФЕССИОНАЛАМ!

•  проверка документов

•  анализ рисков по сделке

•  составление предварительного и основного договора

•  представительство в банках и Регпалате

Любые сделки с недвижимостью несут высокую степень риска в силу высокой стоимости предмета сделки. Следствием неграмотных действий или неправильного проведения, и регистрации таких сделок могут стать существенные финансовые потери. Квалифицированная юридическая помощь всегда снижает вероятность наступления подобного негативного последствия, а также укрепляет позицию и авторитет контрагента на переговорах.

Наша компания предлагает Вам полное комплексное юридическое сопровождение по следующим вопросам:

•  Подробные устные и письменные консультации по любым вопросам, возникающим на всех этапах сделки

•  Представление интересов клиентов при проведении переговоров с контрагентом

•  Юридическая оценка договора, предложенного к подписанию другой стороной

•  Составление предварительного договора

•  Разработка оптимальной схемы реализации сделки

•  Уменьшение налоговых последствий договора

•  Проверка юридической чистоты объекта недвижимости

•  Проверка представленных документов на соответствие законам Российской Федерации, требованиям регистрирующих органов

•  Сбор документации, необходимой для оформления сделки с недвижимостью и многое другое

3. ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Кадастровая стоимость недвижимого имущества устанавливается государством и влияет на многие финансовые вопросы, связанные с использованием недвижимости. Зачастую кадастровая стоимость завышена.

 

Пользователи и собственники недвижимости заинтересованы в реальной стоимости для:

 

• установления меньшего размер земельного налога; определения меньшей выкупной цены за земельный участок при приобретении в собственность

• расчета меньшей арендной платы; формирования меньшего размера налога на имущество организаций

• иных ситуаций.

Бывают случаи, когда наоборот собственник заинтересован в увеличении кадастровой стоимости объекта недвижимости (в основном это связано с судебными спорами относительно прав на недвижимость).

 

Так или иначе, ставить вопрос об оспаривании кадастровой стоимости может заинтересованное лицо, которым может являться: собственник земельного участка; арендатор земли; собственник квартиры; собственник нежилых зданий, сооружений, строений; арендатор нежилых помещений.

 

Как показывает практика, наиболее часто интерес оспаривания кадастровой стоимости недвижимости проявляется в отношении земельных участков. Поэтому мы подробнее расскажем все нюансы оспаривания кадастровой стоимости земельного участка.

Способы оспаривания:

В соответствии с законодательством существует два способа изменения:

  • оспаривание через комиссии по оценке;
  • в судебном порядке.

 

Забегая вперед скажем, что наиболее эффективным способом является обращение в суд, так как комиссии это тот же административный орган, который заинтересован в оставлении прежней кадастровой стоимости.

 

Тем не менее, рассмотрим поподробнее указанные процедуры изменения стоимости земли.

Кадастровая стоимость земли оспаривается по двум основаниям:

  • недостоверные сведения, учтенные при кадастровой оценке;
  • уравнивание кадастровой стоимости с рыночной стоимостью земли.

 

Заявление подается в письменной форме. К нему прикладывается: нотариально заверенные документы на землю; отчет оценщика и экспертиза отчета оценщика; сведения о недостоверных сведениях, использованных при кадастровой оценке; кадастровая справка об объекте недвижимости.

 

Заявление комиссией рассматривается в течение одного месяца.

По результатам работы комиссией может быть принято два альтернативных решения:

  • отклонить заявление;
  • изменить кадастровую стоимость.

ул. Партизана Железняка, д.18, оф.3-13а

8 (391) 287-88-08

Пн-Пт: 9.00 - 18.00 (обед с 13.00 до 14.00)